ケース5 敷延・旗竿敷地の活用
接道から敷地の出入口が狭く奥に広がった形の土地（敷延・旗竿敷地）で敷地通路幅が狭く四輪駐車場の利用が難しく又、立地的に駐輪場の見込が無い土地をバイク駐車場として活用。道路側からバイクガレージまでの通路を最小限確保し手前の道路側はコインパーキングで活用。敷地奥のスペースをバイク駐車場として利用する事で敷地全体の有効活用を行った。
場 所：さいたま市中央区
地 積：約８６㎡
活用内容：バイクガレージ １０基
初期投資： 3,850,000円
想定賃料：13,200円×10基×稼働率80％
年間売上：105,600円×12ヵ月 1,267,200円