ケース４ 複合型の活用 コインパーキング＋バイクガレージ
長方形の土地をコインパーキングで活用。車室の背面側にデッドスペースが生じた為、バイクガレージを用いたバイク駐車場にて有効活用を行った。車室背面とバイクガレージの通路部分を共有する事によりコインパーキング利用者はハッチバックドア（トランク）が利用しやすくなり複合活用による相乗効果が見込める活用になった。
場 所：朝霞市
地 積：約６０㎡
活用内容：バイクガレージ ７基
初期投資： 2,690,000円
想定賃料：14,300円×７基×稼働率85％
年間売上：85,800円×12ヵ月 1,029,600円